Ihr Zuhause sicher finanziert
Ganz gleich, ob Sie ein Haus bauen, eine Wohnung kaufen, Ihr Zuhause modernisieren oder Ihre bestehende Finanzierung fortführen möchten – vertrauen Sie auf Ihre Sparkasse. Mit individuellen Lösungen für die Neufinanzierung, flexiblen Angeboten zur Modernisierung und passgenauen Konzepten für die Weiterfinanzierung begleitet Ihre Sparkasse Sie in jeder Phase Ihres Immobilienprojekts.
In fünf Schritten zur Baufinanzierung
Mit der richtigen Vorbereitung wird Ihr Weg ins Eigenheim einfach. Erfahren Sie, wie Sie in fünf Schritten von der Planung bis zum Vertragsabschluss kommen und wie Sie staatliche Fördermittel nutzen können.
Passende Finanzierungen für Ihren Bau oder Immobilienkauf
Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen? Ihre Sparkasse begleitet Sie mit durchdachten Lösungen zur Finanzierung und umfassendem Service. Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus.
S-Baufinanzierung
- Finanzierungsmodelle, die zu Ihrem Leben passen
- In wenigen Schritten von Antrag bis Auszahlung
- Verlässlich planbare Konditionen
Sofort finanzieren – mit LBS und Sparkasse
- Die passende Finanzierungslösung für Sie
- Langfristig sichere Zinsen
- Geringere Kosten dank LBS-Bausparen und staatlicher Förderung1
Bringen Sie Ihre Immobilie auf den neuesten Stand
Eine Modernisierung erhöht den Wohnkomfort, spart langfristig Energie und steigert den Wert Ihrer Immobilie. Das bedeutet: Wenn Sie modernisieren, können Sie Ihre Immobilie später teurer verkaufen oder die Kosten auf die Miete umlegen. Einige Modernisierungsmaßnahmen sind sogar gesetzlich vorgeschrieben, wie zum Beispiel Maßnahmen zur Senkung des Energieverbrauchs oder zum Brandschutz.
Wohnkomfort verbessern
- Für Maßnahmen, die das Zuhause verschönern oder den Alltag erleichtern: Bad, Küche oder Böden erneuern, barrierefrei umbauen. Smart-Home-Technik integrieren.
- Schnell verfügbar, kurz- bis mittelfristig rückzahlbar
- Ohne Grundschuldeintrag
Gebäude energetisch sanieren
- Für Maßnahmen, die den Energieverbrauch und Emissionen senken: Fassade oder Dach dämmen, Heizung erneuern, Fenster tauschen, Wärmepumpe integrieren
- Mit Zinsbindung langfristig finanzieren
- Mit Grundschuldeintrag
Für Modernisierungs-Vorhaben sparen
- Für umfassende Maßnahmen, die Sie mittel- bis langfristig planen
- Heute sparen, später günstig finanzieren
- Mit staatlicher Förderung kombinierbar
KfW-Förderung im Überblick
Die Förderbank KfW unterstützt Bauvorhaben, die auf Energieeffizienz setzen und so langfristig Kosten sparen. Die zinsgünstigen Kredite sind dabei an bestimmte Voraussetzungen gebunden. Ein Berater oder eine Beraterin Ihrer Sparkasse kann Sie detailliert zu den Anforderungen informieren und die besten Fördermöglichkeiten für Ihr Bauprojekt aufzeigen.
Verlängern Sie die Finanzierung für Ihr Eigenheim
Ihr Immobiliendarlehen läuft bald aus und es ist noch ein Restbetrag offen: In diesem Fall brauchen Sie eine Anschlussfinanzierung, um den Kredit unter neuen Bedingungen fortzusetzen. Ihre Sparkasse hilft Ihnen, die beste Lösung zu finden.
Anschlussfinanzierung mit LBS-Bausparen
- Niedrige Zinsen für die Zukunft sichern
- Umfassende staatliche Förderungen möglich1
- Individuelle Finanzierungsmöglichkeiten
Drei Wege zur Fortsetzung Ihres Kredits
Eine Anschlussfinanzierung ermöglicht es, einen Kredit nach Ablauf der Zinsbindung zu neuen Konditionen weiterzuführen. Bei der Prolongation, einer Art der Anschlussfinanzierung, bleiben die meisten Vertragsbedingungen gleich, aber das Darlehen wird mit den aktuellen Zinssätzen fortgesetzt. Ein Forward-Darlehen hingegen sichert die aktuellen Zinssätze bereits heute für eine zukünftige Anschlussfinanzierung, oft bis zu fünf Jahre im Voraus. Das schützt vor möglichen Zinssteigerungen in der Zukunft.
1 Es gelten Fördervoraussetzungen.
Checkliste für Ihre Baufinanzierung
Bevor Sie eine Baufinanzierung abschließen, benötigen Sie einige wichtige Unterlagen. Diese Checkliste hilft Ihnen, alles Nötige bereitzuhalten.
Informationen zur Immobilie:
- Adresse der Immobilie oder des Grundstücks
- Exposé mit Fotos und wichtigen Daten (z. B. Baujahr, Wohnfläche)
- Flurkarte vom Katasteramt
- Bauantrag, Baugenehmigung, Baupläne und Grundrisse
Finanzierungsunterlagen:
- Nachweis über Ihr Eigenkapital (z. B. Kontoauszüge)
- Gehaltsabrechnungen der letzten Monate
- Einkommensteuerbescheid und -erklärung des letzten Jahres
Zusätzliche Unterlagen für Selbstständige:
- Einnahmen-Überschuss-Rechnung oder Jahresabschlüsse der letzten drei Jahre
- Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA)
- Einkommensteuerbescheide der letzten drei Jahre
Wichtige Dokumente:
- Gültiger Personalausweis oder Reisepass
- Grundbuchauszug der Immobilie
- Entwurf des Kaufvertrags (falls vorhanden)
Falls Sie nicht alle Unterlagen haben, sprechen Sie einfach mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.
Hinweis: Die benötigten Unterlagen können sich je nach Art des Objekts und der Finanzierung unterscheiden.
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