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Ihre S-Baufinanzierung: individuell, planbar und flexibel
Optimale Finanzierungslösung
Für Haus, Wohnung, Grundstück, Neubau, Modernisierung oder Umschuldung finden Sie hier Ihre passende Finanzierung.
Individuelle Planung
Ihre Planung ist auf Immobilie, Eigenkapital, Eigenleistung und Fördermittel abgestimmt.
Planbare Konditionen
Sie profitieren von verlässlichen Raten, passender Zinsbindung und klaren Bedingungen.
Flexible Rückzahlung
Auszahlung und Sondertilgung sind auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Einfacher Abschluss
Lassen Sie sich persönlich beraten oder schließen Sie die Baufinanzierung digital ab.
Leistungen im Überblick
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Kaufpreis-Finder
Konditionen
Die angegebenen Konditionen beziehen sich jeweils auf eine private Baufinanzierung (grundpfandrechtlich gesichertes Darlehen) in Höhe von mindestens 200.000 Euro für eine eigengenutzte Immobilie.
Der anfängliche Tilgungssatz p.a. beträgt 1 %. Die Konditionen gelten für eine Finanzierung bis 80 Prozent der von der Stadtsparkasse Augsburg ermittelten Anschaffungs- und Herstellungskosten und sind bonitätsabhängig.
| Sollzinsbindung | Monatliche Rate | Gebundener Sollzinssatz p.a. * | Effektiver Jahreszins ** |
| 20 Jahre | 964,25 Euro | 4,51 % | 4,60 % |
| 15 Jahre | 932,75 Euro | 4,33 % | 4,42 % |
| 10 Jahre | 866,25 Euro | 3,95 % | 4,02 % |
| 5 Jahre | 876,75 Euro | 4,01 % | 4,08 % |
Stand: 06.08.2026
*zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten
** Repräsentatives Beispiel:
4,15 % effektiver Jahreszins bei 100.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 4,08 % p.a. , zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.
Darlehensgeber: Stadtsparkasse Augsburg, Halderstraße 1-5, 86150 Augsburg, Telefon 0821 3255-0
Fragen und Antworten
Mit dem Finanzierungs-Zertifikat zeigen Sie Verkäuferinnen und Verkäufern, dass Ihre Finanzierung grundsätzlich geprüft wurde. Das schafft Vertrauen, stärkt Ihre Position bei der Immobiliensuche und beschleunigt den Kaufprozess. Fordern Sie das Zertifikat direkt im Baufinanzierungs-Rechner an.
Ja, eine Baufinanzierung ist grundsätzlich auch ohne Eigenkapital möglich. Voraussetzung ist, dass Ihr Einkommen sicher und die monatliche Rate für Sie leistbar ist. Ohne Eigenkapital sind die Zinsen jedoch meistens höher. Wenn Sie Eigenkapital einbringen, verbessern sich in der Regel die Konditionen. Außerdem sinkt die monatliche Belastung. Als Orientierung gelten häufig 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten.
Ja, das ist möglich. Sie können schon vor der Immobiliensuche klären, welcher Finanzierungsrahmen realistisch ist. So wissen Sie besser, welche Objekte zu Ihrem Budget passen. Und können bei passenden Angeboten schneller reagieren.
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